1179-1183 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 154,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838908187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
91042838908187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 620 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 313 396 $ Poids 76 % |
| 2 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 499 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 269 495 $ Poids 65 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 628 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 310 106 $ Poids 59 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 707 $ Poids 56 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 131 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 319 613 $ Poids 54 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 613 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 151 387 $ Poids 39 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 116 839 $ Poids 22 % |
| 8 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 904 $ Poids 19 % |
| 9 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 075 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 740 575 $ Poids 18 % |
| 10 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 267 384 $ Poids 18 % |
| 11 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 275 122 $ Poids 15 % |
| 12 | 989, Rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2024-03-18 · 584 m · Vendu 114 000 $ (883 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 163 488 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.