1164 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 111,1 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838909397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
91042838909397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 488 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 493 $ Poids 83 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 261 966 $ Poids 70 % |
| 3 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 462 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 580 $ Poids 69 % |
| 4 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 78 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 269 288 $ Poids 69 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 250 963 $ Poids 69 % |
| 6 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 932 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 383 730 $ Poids 67 % |
| 7 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 411 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 184 640 $ Poids 64 % |
| 8 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 476 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 117 772 $ Poids 64 % |
| 9 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 711 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 354 $ Poids 62 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 554 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 175 677 $ Poids 57 % |
| 11 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 538 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 128 690 $ Poids 57 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 888 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 816 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.