1159 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 89,5 m² · constr. 1979 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838909974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
91042838909974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 340 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 107 $ Poids 80 % |
| 2 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 606 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 231 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 737 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 692 $ Poids 78 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 748 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 415 $ Poids 77 % |
| 5 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 466 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 542 $ Poids 74 % |
| 6 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 643 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 153 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 168 $ Poids 72 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 528 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 254 246 $ Poids 70 % |
| 9 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 768 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 196 288 $ Poids 68 % |
| 10 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 429 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 180 922 $ Poids 61 % |
| 11 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 175 $ Poids 57 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 912 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 201 110 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.