1016 Rue POLIQUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 88,7 m² · constr. 1976 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838918997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
91042838918997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 244 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 227 $ Poids 82 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 537 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 150 546 $ Poids 79 % |
| 3 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 357 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 696 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 230 463 $ Poids 76 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 857 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 462 $ Poids 71 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 868 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 897 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 219 $ Poids 67 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 870 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 513 $ Poids 64 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 641 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 960 $ Poids 63 % |
| 10 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 339 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 176 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 180 970 $ Poids 57 % |
| 12 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 815 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 251 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.