1149 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 159,9 m² · constr. 2013 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838919286200000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
91042838919286200000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 665 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 955 $ Poids 75 % |
| 2 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 599 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 699 $ Poids 57 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 508 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 324 795 $ Poids 55 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 613 $ Poids 49 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 134 730 $ Poids 22 % |
| 6 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 877 $ Poids 18 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 544 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 544 $ Poids 17 % |
| 8 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 561 246 $ Poids 16 % |
| 9 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 955 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 600 $ Poids 15 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 888 $ Poids 12 % |
| 11 | 989, Rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2024-03-18 · 558 m · Vendu 114 000 $ (883 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 169 248 $ Poids 11 % |
| 12 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 299 450 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.