1151 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 126,2 m² · constr. 2013 · terrain 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838919286200000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
91042838919286200000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 0 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 93 % |
| 2 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 513 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 290 815 $ Poids 84 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 590 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 744 $ Poids 71 % |
| 4 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 334 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 097 $ Poids 67 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 607 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 885 $ Poids 58 % |
| 6 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 388 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 283 704 $ Poids 58 % |
| 7 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 410 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 782 $ Poids 56 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 990 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 407 367 $ Poids 48 % |
| 9 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 594 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 694 $ Poids 48 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 726 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 858 $ Poids 47 % |
| 11 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 010 $ Poids 46 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 634 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 137 823 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.