1143 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838919496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
91042838919496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 388 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 608 $ Poids 85 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 727 $ Poids 82 % |
| 3 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 765 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 293 908 $ Poids 73 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 778 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 258 175 $ Poids 71 % |
| 5 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 301 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 703 $ Poids 69 % |
| 6 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 655 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 658 $ Poids 64 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 914 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 200 364 $ Poids 63 % |
| 8 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 432 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 790 $ Poids 60 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 779 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 228 353 $ Poids 59 % |
| 10 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 606 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 147 166 $ Poids 58 % |
| 11 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 349 599 $ Poids 56 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 612 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 791 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.