1133 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 83,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838919769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
91042838919769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 572 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 135 679 $ Poids 85 % |
| 2 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 400 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 345 $ Poids 82 % |
| 3 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 267 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 613 $ Poids 82 % |
| 4 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 693 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 223 048 $ Poids 79 % |
| 5 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 794 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 170 $ Poids 75 % |
| 6 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 849 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 184 092 $ Poids 68 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 811 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 243 261 $ Poids 67 % |
| 8 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 797 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 277 015 $ Poids 66 % |
| 9 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 301 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 666 $ Poids 61 % |
| 10 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 899 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 786 $ Poids 60 % |
| 11 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 992 $ Poids 59 % |
| 12 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 703 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 175 939 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.