1250 Rue ENERGIE · Saint-Félicien
Valeur estimée
840 700 $
Autre · constr. 2001 · terrain 76 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 727 m²
Frontage
364 m
CUBF
3595
Usage
Centrale de biomasse ou de cogénération
Valeur au rôle 2026 — composition
9 245 600 $
Rôle antérieur 7 637 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838922904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
8 977 100 $
Rôle antérieur
7 637 400 $
ID provincial
91042838922904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 98 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 757 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 218 400 $ Poids 54 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 770 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 162 819 $ Poids 53 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 741 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 298 437 $ Poids 51 % |
| 4 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 674 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 187 029 $ Poids 50 % |
| 5 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 811 m · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 464 $ Poids 50 % |
| 6 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 878 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 49 % |
| 7 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 877 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 297 067 $ Poids 49 % |
| 8 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 703 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 48 % |
| 9 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 972 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 247 872 $ Poids 45 % |
| 10 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 878 m · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 979 $ | 154 792 $ Poids 42 % |
| 11 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 714 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 871 $ Poids 41 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 826 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 121 293 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.