1009 Rue POLIQUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 190 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838928616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
91042838928616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 285 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 187 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 689 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 261 333 $ Poids 76 % |
| 3 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 190 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 134 $ Poids 68 % |
| 4 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 946 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 023 $ Poids 64 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 919 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 308 $ Poids 63 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 930 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 539 $ Poids 62 % |
| 7 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 494 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 459 $ Poids 62 % |
| 8 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 296 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 156 $ Poids 60 % |
| 9 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 476 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 159 358 $ Poids 59 % |
| 10 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 755 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 243 548 $ Poids 57 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 208 495 $ Poids 54 % |
| 12 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 292 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 212 909 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.