893 Rue BEL-AIR · Saint-Félicien
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 226 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838929793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
91042838929793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 462 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 146 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 159 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 695 $ Poids 85 % |
| 3 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 287 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 286 $ Poids 83 % |
| 4 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 782 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 227 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 900 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 491 $ Poids 69 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 923 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 260 534 $ Poids 66 % |
| 7 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 910 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 723 $ Poids 66 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 948 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 204 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 176 358 $ Poids 61 % |
| 10 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 243 966 $ Poids 56 % |
| 11 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 896 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 468 723 $ Poids 53 % |
| 12 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 517 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.