879 Rue BEL-AIR · Saint-Félicien
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 213 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838938193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
91042838938193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 157 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 777 $ Poids 84 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 420 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 151 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 240 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 227 $ Poids 80 % |
| 4 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 813 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 231 190 $ Poids 70 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 986 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 231 $ Poids 64 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 998 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 008 $ Poids 64 % |
| 7 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 248 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 178 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 752 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 251 654 $ Poids 61 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 813 $ Poids 60 % |
| 10 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 222 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 182 251 $ Poids 58 % |
| 11 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 993 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 998 $ Poids 57 % |
| 12 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 937 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 453 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.