1065 Rue DESGAGNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 83,5 m² · constr. 2008 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838938673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
91042838938673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 61 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 369 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 164 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 189 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 117 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 211 153 $ Poids 84 % |
| 4 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 863 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 254 883 $ Poids 70 % |
| 5 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 184 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 570 $ Poids 62 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 051 $ Poids 62 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 475 $ Poids 58 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 275 $ Poids 55 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 462 $ Poids 55 % |
| 10 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 987 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 751 $ Poids 50 % |
| 11 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 600 $ Poids 50 % |
| 12 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 883 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +16 879 $ | 201 156 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.