903 Rue VICTOR-PERRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838939479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
91042838939479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 182 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 190 972 $ Poids 97 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 265 660 $ Poids 76 % |
| 3 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 855 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 597 $ Poids 72 % |
| 4 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 407 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 415 $ Poids 70 % |
| 5 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 157 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 216 829 $ Poids 65 % |
| 6 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 108 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 317 $ Poids 59 % |
| 7 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 961 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 154 $ Poids 56 % |
| 8 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 933 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 412 $ Poids 55 % |
| 9 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 975 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 694 $ Poids 54 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 917 $ Poids 53 % |
| 11 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 781 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 120 194 $ Poids 52 % |
| 12 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 245 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 147 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.