891 Rue VICTOR-PERRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 174 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838939673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
91042838939673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 163 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 182 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 71 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 621 $ Poids 77 % |
| 3 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 375 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 155 679 $ Poids 72 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 709 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 256 664 $ Poids 71 % |
| 5 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 203 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 849 $ Poids 71 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 994 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 835 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 930 $ Poids 63 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 977 $ Poids 62 % |
| 9 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 868 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 237 587 $ Poids 60 % |
| 10 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 963 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 032 $ Poids 56 % |
| 11 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 383 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 350 $ Poids 54 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 802 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.