887 Rue VICTOR-PERRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 194 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838939731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
91042838939731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 261 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 276 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 161 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 206 768 $ Poids 80 % |
| 3 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 80 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 201 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 170 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 232 918 $ Poids 73 % |
| 5 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 284 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 281 640 $ Poids 72 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 377 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 441 $ Poids 66 % |
| 7 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 803 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 829 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 585 $ Poids 57 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 820 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 191 002 $ Poids 53 % |
| 10 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 726 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 283 423 $ Poids 50 % |
| 11 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 981 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 271 420 $ Poids 49 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 393 122 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.