1049 Rue DESGAGNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 102,3 m² · constr. 2014 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 244 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838948387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
91042838948387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 125 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 768 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 981 $ Poids 77 % |
| 3 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 317 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 126 076 $ Poids 73 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 945 $ Poids 69 % |
| 5 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 168 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 260 204 $ Poids 66 % |
| 6 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 56 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 237 548 $ Poids 58 % |
| 7 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 119 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 218 362 $ Poids 50 % |
| 8 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 299 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 861 $ Poids 50 % |
| 9 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 863 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 642 $ Poids 50 % |
| 10 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 66 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 205 021 $ Poids 50 % |
| 11 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 333 $ Poids 50 % |
| 12 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 385 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.