1028 Rue DESGAGNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
175 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 700 $/m² · 65 m² · constr. 1974 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838959123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
91042838959123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 16 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803-807, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-10-21 · 719 m · Vendu 195 000 $ (2 519 $/m²) 77,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 222 364 $ Poids 19 % |
| 2 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −56 053 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 341 875 $ Poids 1 % |
| 3 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 223 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −600 $ | 132 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 368 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 169 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.