1033 Rue OUELLET · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 218 $/m² · 105,9 m² · constr. 1994 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838959156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
91042838959156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 360 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 841 $ Poids 69 % |
| 2 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 119 m · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 720 $ Poids 45 % |
| 3 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 286 047 $ Poids 31 % |
| 4 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 421 $ Poids 23 % |
| 5 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 188 381 $ Poids 22 % |
| 6 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 818 $ Poids 19 % |
| 7 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 169 223 $ Poids 8 % |
| 8 | 1202, Carré Guay, Saint-Félicien 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 738 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 477 258 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.