1004 Rue DESGAGNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 86,3 m² · constr. 2006 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838959890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
91042838959890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 151 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 167 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 49 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +875 $ | 194 556 $ Poids 87 % |
| 3 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 153 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 212 335 $ Poids 85 % |
| 4 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 138 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 262 $ Poids 62 % |
| 5 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 256 494 $ Poids 58 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 372 $ Poids 55 % |
| 7 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 769 $ Poids 49 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 074 $ Poids 49 % |
| 9 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 616 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 362 301 $ Poids 48 % |
| 10 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 905 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 727 $ Poids 47 % |
| 11 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 188 $ Poids 46 % |
| 12 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 194 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 298 762 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.