989 Rue DESGAGNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
217 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 533 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 140 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838968263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
91042838968263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803-807, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-10-21 · 603 m · Vendu 195 000 $ (2 519 $/m²) 77,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 249 667 $ Poids 31 % |
| 2 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 515 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 066 $ Poids 18 % |
| 3 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 250 m · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 190 $ Poids 6 % |
| 4 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 590 $ Poids 5 % |
| 5 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 264 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −54 730 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 236 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 264 m · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 788 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +8 436 $ | 124 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.