956 Rue OUELLET · Saint-Félicien
Valeur estimée
213 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 609 $/m² · 81,9 m² · constr. 1982 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 116 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838978397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
91042838978397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803-807, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-10-21 · 489 m · Vendu 195 000 $ (2 519 $/m²) 77,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 251 453 $ Poids 36 % |
| 2 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 604 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 311 $ Poids 9 % |
| 3 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 147 344 $ Poids 3 % |
| 4 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 272 m · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 084 $ Poids 3 % |
| 5 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 291 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −58 584 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 242 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 291 m · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 788 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge +12 979 $ | 126 904 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.