841-843 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 147,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838989496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
91042838989496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 244 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 734 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 311 052 $ Poids 53 % |
| 3 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 402 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 204 003 $ Poids 38 % |
| 4 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 288 226 $ Poids 36 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 247 745 $ Poids 35 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 140 032 $ Poids 31 % |
| 7 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 249 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 254 767 $ Poids 25 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 192 898 $ Poids 21 % |
| 9 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 620 m · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 824 $ Poids 18 % |
| 10 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 872 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 872 $ Poids 16 % |
| 11 | 1244, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 295 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 322 504 $ Poids 11 % |
| 12 | 989, Rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 114 000 $ (883 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +570 $ | 152 811 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.