957 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
275 600 $
Autre · 2 380 $/m² · 115,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 240 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839003834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
91042839003834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 379 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 274 725 $ Poids 76 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 732 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 391 087 $ Poids 74 % |
| 3 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 577 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 252 $ Poids 72 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 347 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 130 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 277 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 202 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 363 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 179 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 427 $ Poids 67 % |
| 8 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 538 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 188 391 $ Poids 65 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 262 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 267 317 $ Poids 64 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 647 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 255 786 $ Poids 64 % |
| 11 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 601 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 266 979 $ Poids 60 % |
| 12 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 060 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.