966 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 112,4 m² · constr. 1945 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839004453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
91042839004453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 651 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 365 215 $ Poids 81 % |
| 2 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 670 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 809 $ Poids 74 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 208 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 242 071 $ Poids 73 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 620 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 231 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 471 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 270 792 $ Poids 66 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 289 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 117 915 $ Poids 65 % |
| 7 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 603 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 921 $ Poids 65 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 303 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 160 453 $ Poids 65 % |
| 9 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 267 904 $ Poids 61 % |
| 10 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 634 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 283 $ Poids 59 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 561 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 201 724 $ Poids 57 % |
| 12 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 730 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 300 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.