964 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 83,1 m² · constr. 1966 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 104 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839004631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
91042839004631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 27 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 817 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 222 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 697 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 247 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 610 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 062 $ Poids 71 % |
| 5 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 864 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 138 171 $ Poids 70 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 676 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 281 846 $ Poids 70 % |
| 7 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 739 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 819 $ Poids 69 % |
| 8 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 850 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 154 401 $ Poids 67 % |
| 9 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 881 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 186 847 $ Poids 67 % |
| 10 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 891 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 340 852 $ Poids 61 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 967 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 237 489 $ Poids 61 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 990 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.