1144 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 101 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 165 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839010052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
91042839010052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 426 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 247 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 719 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 302 385 $ Poids 68 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 732 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 265 641 $ Poids 65 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 693 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 237 299 $ Poids 64 % |
| 6 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 858 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 205 377 $ Poids 63 % |
| 7 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 651 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 157 $ Poids 62 % |
| 8 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 393 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 163 $ Poids 60 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 937 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 367 920 $ Poids 60 % |
| 10 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 553 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 914 $ Poids 60 % |
| 11 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 359 332 $ Poids 58 % |
| 12 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 345 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 767 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.