1138 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 85,9 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 181 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839010173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
91042839010173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 336 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 649 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 226 392 $ Poids 81 % |
| 3 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 640 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 137 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 471 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 761 $ Poids 79 % |
| 5 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 898 $ Poids 79 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 742 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 246 381 $ Poids 75 % |
| 7 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 728 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 280 554 $ Poids 74 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 795 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 186 320 $ Poids 70 % |
| 9 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 840 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 083 $ Poids 60 % |
| 10 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 747 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 521 $ Poids 60 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 231 021 $ Poids 59 % |
| 12 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 364 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 877 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.