1126-1128 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 106,3 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 177 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839010475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
91042839010475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 246 375 $ Poids 79 % |
| 3 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 352 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 629 $ Poids 70 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 723 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 236 138 $ Poids 67 % |
| 5 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 615 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 884 $ Poids 67 % |
| 6 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 944 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 372 791 $ Poids 66 % |
| 7 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 603 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 883 $ Poids 61 % |
| 8 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 357 851 $ Poids 59 % |
| 9 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 324 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 172 304 $ Poids 58 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 863 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 204 930 $ Poids 57 % |
| 11 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 751 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 766 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 265 480 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.