1106-1108 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 110,6 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 196 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839010717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
91042839010717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 373 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 330 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 896 $ Poids 71 % |
| 4 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 126 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 268 710 $ Poids 67 % |
| 5 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 596 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 097 $ Poids 66 % |
| 6 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 950 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 382 947 $ Poids 66 % |
| 7 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 310 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 180 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 742 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 246 050 $ Poids 65 % |
| 9 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 632 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 292 $ Poids 60 % |
| 10 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 374 165 $ Poids 57 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 563 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −850 $ | 171 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 546 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 126 050 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.