1102 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 91 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839010899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
91042839010899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 30 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 295 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 759 $ Poids 79 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 786 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 281 400 $ Poids 76 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 231 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 802 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 247 175 $ Poids 75 % |
| 5 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 431 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 118 $ Poids 73 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 728 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 218 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 589 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 142 320 $ Poids 72 % |
| 8 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 737 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 233 807 $ Poids 71 % |
| 9 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 361 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 141 $ Poids 69 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 871 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 192 890 $ Poids 61 % |
| 11 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 875 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 187 212 $ Poids 60 % |
| 12 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 781 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.