951 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 200 $
Autre · 1 425 $/m² · 164,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 153 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839012229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
91042839012229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 565 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 613 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 326 381 $ Poids 76 % |
| 3 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 467 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 310 281 $ Poids 68 % |
| 4 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 699 m · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 842 $ Poids 60 % |
| 5 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 467 m · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 026 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +5 191 $ | 156 828 $ Poids 58 % |
| 6 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 626 m · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 200 400 $ Poids 54 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 943 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 478 $ Poids 50 % |
| 8 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 699 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 281 156 $ Poids 49 % |
| 9 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 552 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 323 892 $ Poids 47 % |
| 10 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 457 m · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 475 $ Poids 40 % |
| 11 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −4 171 $ | 121 567 $ Poids 26 % |
| 12 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 788 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 277 460 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.