943 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 174,1 m² · constr. 1877 · terrain 3 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839012497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
91042839012497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 637 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 705 $ Poids 68 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 281 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 789 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 484 525 $ Poids 55 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 712 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 500 $ Poids 39 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 973 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 086 $ Poids 38 % |
| 5 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 486 607 $ Poids 23 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 118 508 $ Poids 23 % |
| 7 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 821 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 907 $ Poids 17 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 181 $ Poids 15 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 263 541 $ Poids 13 % |
| 10 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 607 $ Poids 12 % |
| 11 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 595 $ Poids 11 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 999 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.