941 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 80,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 208 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839012875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
91042839012875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 209 611 $ Poids 81 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 670 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 132 987 $ Poids 80 % |
| 3 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 539 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 193 $ Poids 76 % |
| 4 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 410 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 310 $ Poids 73 % |
| 5 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 811 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 218 686 $ Poids 70 % |
| 6 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 918 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 179 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 148 142 $ Poids 62 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 792 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 236 741 $ Poids 60 % |
| 9 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 946 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 182 $ Poids 59 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 773 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 269 600 $ Poids 58 % |
| 11 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 398 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 781 $ Poids 58 % |
| 12 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 780 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.