952 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
229 400 $
Autre · 2 067 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 181 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839013534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
91042839013534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 534 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 392 $ Poids 82 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 785 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 383 573 $ Poids 75 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 321 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 352 $ Poids 74 % |
| 4 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 268 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 466 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 477 $ Poids 69 % |
| 6 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 246 461 $ Poids 66 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 382 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 269 172 $ Poids 64 % |
| 8 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 501 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 180 780 $ Poids 62 % |
| 9 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 726 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 302 $ Poids 61 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 421 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −850 $ | 172 205 $ Poids 61 % |
| 11 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 406 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 126 242 $ Poids 60 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 266 042 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.