1103-1105 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 80,3 m² · constr. 1962 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 123 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839020264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
91042839020264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 538 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 132 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 376 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 878 $ Poids 81 % |
| 3 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 239 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 980 $ Poids 76 % |
| 4 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 786 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 255 $ Poids 73 % |
| 5 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 757 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 218 250 $ Poids 72 % |
| 6 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 905 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 180 895 $ Poids 64 % |
| 7 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 258 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 493 $ Poids 60 % |
| 8 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 950 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 622 $ Poids 59 % |
| 9 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 846 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 238 784 $ Poids 56 % |
| 10 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 195 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 247 240 $ Poids 56 % |
| 11 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 149 240 $ Poids 56 % |
| 12 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 832 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 271 938 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.