1097-1099 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 112 m² · constr. 1968 · terrain 1 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 212 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839020696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
91042839020696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 278 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 233 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 508 $ Poids 75 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 180 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 270 329 $ Poids 71 % |
| 4 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 219 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 189 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 500 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 817 $ Poids 68 % |
| 6 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 267 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 385 139 $ Poids 61 % |
| 8 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 939 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 390 787 $ Poids 60 % |
| 9 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 838 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 287 $ Poids 60 % |
| 10 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 631 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 131 523 $ Poids 56 % |
| 11 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 718 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 120 676 $ Poids 56 % |
| 12 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 648 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 179 718 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.