1093 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 137,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839020867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
91042839020867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 335 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 293 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 202 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 299 367 $ Poids 82 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 639 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 143 580 $ Poids 61 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 776 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 256 152 $ Poids 57 % |
| 5 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 211 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 209 172 $ Poids 54 % |
| 6 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 585 $ Poids 53 % |
| 7 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 790 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 299 107 $ Poids 47 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 656 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 197 601 $ Poids 45 % |
| 9 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 216 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 396 $ Poids 43 % |
| 10 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 696 298 $ Poids 33 % |
| 11 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 241 839 $ Poids 31 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +15 626 $ | 306 404 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.