1098 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 96,5 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 120 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839021010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
91042839021010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 30 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 353 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 710 $ Poids 86 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 476 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 237 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 797 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 289 862 $ Poids 71 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 812 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 254 636 $ Poids 69 % |
| 5 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 290 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 813 $ Poids 69 % |
| 6 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 874 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 197 844 $ Poids 65 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 730 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 225 472 $ Poids 61 % |
| 8 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 426 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 895 $ Poids 60 % |
| 9 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 751 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 803 $ Poids 60 % |
| 10 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 581 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 147 256 $ Poids 59 % |
| 12 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 574 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 842 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.