935 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 104,6 m² · constr. 1957 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839022074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
91042839022074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 426 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 404 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 246 689 $ Poids 83 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 881 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 373 555 $ Poids 68 % |
| 4 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 360 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 876 $ Poids 67 % |
| 5 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 626 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 010 $ Poids 66 % |
| 6 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 757 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 593 $ Poids 65 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 793 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 205 139 $ Poids 62 % |
| 8 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 460 $ Poids 62 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 793 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 323 $ Poids 57 % |
| 10 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 735 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 931 $ Poids 56 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 812 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 265 624 $ Poids 55 % |
| 12 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 389 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 172 837 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.