927-929 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 168,6 m² · constr. 1953 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 208 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839022372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
91042839022372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 725 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 306 017 $ Poids 69 % |
| 2 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 772 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 264 329 $ Poids 43 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 505 $ Poids 40 % |
| 4 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 922 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 514 385 $ Poids 23 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 116 714 $ Poids 22 % |
| 6 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 920 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 262 222 $ Poids 17 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 546 $ Poids 16 % |
| 8 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 912 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 270 211 $ Poids 13 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 284 031 $ Poids 13 % |
| 10 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 092 $ Poids 11 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 500 $ Poids 11 % |
| 12 | 1120, rue Saint-Antoine, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 341 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 250 680 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.