1080 Rue OUELLET · Saint-Félicien
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 90,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839030619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
91042839030619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 172 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 198 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 430 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 159 601 $ Poids 78 % |
| 3 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 295 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 181 573 $ Poids 76 % |
| 4 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 205 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 189 386 $ Poids 70 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 616 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 623 $ Poids 69 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 862 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 473 $ Poids 66 % |
| 7 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 959 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 385 $ Poids 66 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 975 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 907 $ Poids 65 % |
| 9 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 900 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 238 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 153 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 190 797 $ Poids 56 % |
| 11 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 846 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 740 $ Poids 55 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 202 100 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.