Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
295 700 $
Autre · 8 014 $/m² · 36,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839031171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
91042839031171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 33 % |
| 2 | rue Grenier, Saint-Félicien 2024-11-22 · 253 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 279 $ Poids 31 % |
| 3 | 1148-1150, Rue Ferland, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 26 % |
| 4 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 22 % |
| 5 | 1172, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 16 % |
| 6 | , Saint-Félicien 2024-05-06 · 533 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 975 $ Poids 16 % |
| 7 | 1414, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 9 % |
| 8 | 928, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 9 % |
| 9 | 1065, Route 169, Saint-Félicien 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +37 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 187 $ Poids 4 % |
| 10 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 227 m · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 62 515 $ Poids 1 % |
| 11 | 1051, rue Banville, Saint-Félicien 2024-06-14 · 903 m · Vendu 85 000 $ (1 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 186 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.