909-911 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 173,3 m² · constr. 1957 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839031984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
91042839031984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 889 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 315 937 $ Poids 58 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 560 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 558 798 $ Poids 48 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 898 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 273 035 $ Poids 35 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 634 $ Poids 30 % |
| 5 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 747 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 529 245 $ Poids 29 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 118 247 $ Poids 16 % |
| 7 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 731 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 278 350 $ Poids 13 % |
| 8 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 842 $ Poids 13 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 925 $ Poids 12 % |
| 10 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 292 746 $ Poids 9 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 054 $ Poids 8 % |
| 12 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 950 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.