999 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 166,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 390 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839039658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
91042839039658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 150 $ Poids 50 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 523 470 $ Poids 43 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 674 $ Poids 35 % |
| 4 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 305 228 $ Poids 32 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 420 874 $ Poids 29 % |
| 6 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 433 $ Poids 26 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +4 692 $ | 131 246 $ Poids 23 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 114 $ Poids 22 % |
| 9 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 905 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 751 $ Poids 18 % |
| 10 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 584 $ Poids 15 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 977 $ Poids 13 % |
| 12 | 1120, rue Saint-Antoine, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 341 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 073 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.