1066 Rue OUELLET · Saint-Félicien
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 103,5 m² · constr. 2015 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839040087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
91042839040087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 158 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 799 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 057 $ Poids 75 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 312 $ Poids 75 % |
| 4 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 367 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 127 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 96 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 262 591 $ Poids 69 % |
| 6 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 139 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 239 819 $ Poids 55 % |
| 7 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 976 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 565 $ Poids 54 % |
| 8 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 134 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 205 979 $ Poids 53 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 371 833 $ Poids 53 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 213 718 $ Poids 51 % |
| 11 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 858 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 314 $ Poids 51 % |
| 12 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 231 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.