906-908 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 156 m² · constr. 1947 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 96 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839041316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
91042839041316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 220 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 284 818 $ Poids 67 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 919 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 286 153 $ Poids 63 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 370 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 321 233 $ Poids 49 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 934 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 246 658 $ Poids 48 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 937 $ Poids 43 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 725 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 140 059 $ Poids 35 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 897 $ Poids 22 % |
| 8 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 711 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 253 706 $ Poids 19 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 112 603 $ Poids 17 % |
| 10 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 246 873 $ Poids 16 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 766 $ Poids 16 % |
| 12 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 266 309 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.