896-898 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 204,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,7 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839041854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
91042839041854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 631 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 590 578 $ Poids 82 % |
| 2 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 752 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 906 $ Poids 34 % |
| 3 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 665 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 557 288 $ Poids 32 % |
| 4 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 974 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 337 893 $ Poids 27 % |
| 5 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 428 880 $ Poids 18 % |
| 6 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 660 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −48 731 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 444 621 $ Poids 18 % |
| 7 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 166 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 335 782 $ Poids 13 % |
| 8 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 983 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 293 830 $ Poids 13 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 313 689 $ Poids 10 % |
| 10 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 496 $ Poids 10 % |
| 11 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 410 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 359 757 $ Poids 8 % |
| 12 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 128 296 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.