935 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 179,3 m² · constr. 1978 · terrain 8 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 023,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 402 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839048736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
91042839048736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 677 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 607 849 $ Poids 56 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 351 249 $ Poids 41 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 522 169 $ Poids 27 % |
| 4 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 49 m · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −52 571 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 694 975 $ Poids 25 % |
| 5 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 584 691 $ Poids 24 % |
| 6 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 303 221 $ Poids 19 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 419 894 $ Poids 18 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 632 $ Poids 17 % |
| 9 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 602 161 $ Poids 15 % |
| 10 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 291 451 $ Poids 15 % |
| 11 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 988 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 580 $ Poids 13 % |
| 12 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 621 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.