970 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 108,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 282 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839049978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
91042839049978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 482 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 310 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 026 $ Poids 66 % |
| 3 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 223 665 $ Poids 61 % |
| 4 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 380 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 873 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 461 $ Poids 58 % |
| 6 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 949 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 252 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 995 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 466 $ Poids 49 % |
| 8 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 399 $ Poids 48 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 582 $ Poids 47 % |
| 10 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 122 322 $ Poids 47 % |
| 11 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 428 031 $ Poids 44 % |
| 12 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 599 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 332 262 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.